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沈阳大学生零首付买房新政被叫停 当地称尚在研

  央广网沈阳3月2日消息(记者杨博宇) 据中国之声《新闻晚高峰》报道,最近关于房子的新闻不少。中国之声的微信公号上昨天推送了一篇文章,叫做《你到底该不该跟风去买房》,总结起来就是一点,钱是自己的,你得对自己负责任。

  昨天,手机上跳出来一条新闻叫《沈阳出台楼市新政,大学生可零首付买房》,虽然说全国各地现在很多地方刺激楼市、鼓励买房的政策挺多,但是零首付可是第一次提。消息出来没到五、六个小时,昨天夜间沈阳市委宣传部官方微博“沈阳发布”突然表示说,关于零首付这一项政策还处于前期调研论证阶段,暂不具备出台的条件。那么这个新政为什么会被连夜叫停?

  昨天下午沈阳大学生可零首付购房的消息一出,引发网友热议,不少网友调侃:读书到沈阳,毕业能买房!要想早买房,快点来沈阳。嘿,还真对得起咱这张毕业证!

  根据媒体发布的《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》,其中包括对个人购买住房市区两级给予奖励政策;降低二手住房交易税费;降低公积金首付比例;鼓励农民进城买房居住、土地供应减半等22项房产新政。值得注意的是,其中对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生,首付比例实行“零首付”政策,而在校生则将享受每平方米200元的价格补贴。同时,公积金首套最低首付比例降至10%,二套首付也降至20%。对于零首付买房的政策,不少人提出了质疑。

  沈阳芒果中介的一位工作人员表示,这是根本不可能实现的,不可能有零首付,这是一种根本无法实现的想法。

  而就在昨天晚上22:36,沈阳市委宣传部官方微博沈阳发布发出消息,实行零首付政策还处于前期调研论证阶段,暂不具备出台条件。针对昨天公布的22条楼市新政,记者拨打了沈阳市96123市民服务热线进行了咨询,一位专门解答房产疑问的工作人员表示,目前还没有接到有关新政的通知。

  沈阳浑南新区一个新楼盘的销售也表示,刚刚得知这一消息,具体如何实施还不清楚。而与该楼盘合作的一位专门办理公积金事宜的工作人员似乎对这个新政,也是一头雾水。

  那么昨天媒体公布的《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》是否已经正式实施?如果确有其事,却为何出台不足半天的新政会被连夜叫停?今天上午,记者联系沈阳市政府办公厅,一位工作人员表示有关这一政策以沈阳发布微博的消息为准,更多内容不便透露。该工作人员告诉记者,20%首付就是针对第一次用公积金的。

  在中原地产首席分析师张大伟看来,如果一旦沈阳实施大学生零首付购房的政策,其示范效应的影响将是全国性的,地方去库存将面临风险。

  张大伟认为,一方面其实是杠杆利用过高,因为刚毕业的大学生特别是5年以内的,其实支付能力和社会稳定性都比较差,在这种情况下如果让他们利用这么高的杠杆进入楼市的话,其实是一个不负责任的举动。这其实跟咱们国家现在的央行很多的规范是违背的,现在最低的首付标准是20%,如果零首付的话,这种都不是次级贷了,就直接是危机了,因为零首付完全没有风险把控,那就意味着房价只能涨不能跌,甚至持平也不可以,一旦持平或者微调的话就有可能出现断供,所以风险意识非常低,必然会叫停。

  他从2012年底开始看房,挑中了西直门北今典花园的一套二手房,总房款360万,中介说这个价格还可以商量。这几天他天天带客户看房子,看的他已经放弃了今年买房的打算,决定再等几年看看。

  沈阳房产新政下发 :在沈阳大学生可零首付买房,2016年3月1日,沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》。其中包括对个人购买住房市区两级给予奖励政策;公积金最高贷90万;土地供应减半;降低二手住房交易税费;鼓励农民进城买房居住等22项房产新政,促进房地产市场健康发展。

  春节前,深圳的丁女士在罗湖“锦缘里”楼盘看中一套新房,并支付了10万元定金,约定等她卖掉旧房,春节后再交首付款。不料,春节后丁女士去交首付款时,销售人员却告诉她,想买这套房子需要增加30万元。丁女士提出不买了,对方称不退定金。




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